龙岩二手房买卖小编讲解下买龙岩二手房，需要走的流程并不少买新房时的少，找房产中介，选房看房，实地考察，付定金，终于，好不容易选到了自己心仪的房子，并且此时也谈好了***的价格，下一步就是签订房屋买卖合同了。

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核对房产的相关信息

       拿到房屋买卖合同时，***先你需要查对一下，房主的身份信息与不动产权证上的是否一致；合同上是否严格写明了房屋的面积、房屋的***价格以及房屋的地址信息。另外，二手房很容易出现共有人的纠纷，所以，如果是共同共有的房产，要确认所有的产权人是否都已到场签字。以免在交易过程中发生产权人之间意见不统一的问题，从而导致交易失败。

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房东的***要写入合同里

       一般来说，在进行二手房买卖交易时，有些房主会***要留下的家电家具或者一些房屋的附属设施，比如冰箱、电视、仓房等，那么，在签订房屋买卖合同时，一定都要写在合同或补充协议中，避免在交房时发生不必要的纠纷。

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交房的相关信息一定要约定好

       延期交房在实际生活中时有发生，所以房屋买卖合同中一定要有清楚的时间节点，比如什么时间交房，不要小看这一点，如果没有准确的时间节点约束，房主到时拖着不交房，你真的会很头疼。

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谨慎交定金

       虽说购房定金是一定要交的，但购房定金一定要在房产局查档后，确认房产没有问题时才可以交给房主。有些朋友可能会碰到这样的情况：在签约当天如果没有时间查档的话，定金应交予第三方代为保管，待查档后再由第三方转交房主。关于购房定金的金额，其实法律上也是有相关规定的，所以不要支付大额的定金，法律规定定金是不可以超过总房款的20％的，超出部分是不受法律保护的。

      总的来说，购房者在签订二手房合同时，***重要的就是要将重要的事情落实在合同里，

毕竟俗话也有说“口说无凭”，签合同的目的就是害怕日后产生纠纷时，得有个书面的证据，

所以不管买卖双方有什么附加的约定都***好写在合同上，避免发生纠纷时有理说不清。                                             

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